Den viktigste regelen: Betal aldri noe før du har sett boligen og har en signert kontrakt. Depositumet skal settes inn på en egen depositumskonto i ditt navn, aldri på utleiers private konto.
Tegn på en falsk annonse
De fleste utleieannonser er ekte, men noen få forsøker å lure deg. Her er de vanligste tegnene på at en annonse ikke er til å stole på:
- Prisen er unaturlig lav. Hvis leien er betydelig lavere enn lignende boliger i området, bør du være ekstra oppmerksom.
- Utleier sier han eller hun er «i utlandet». Mange svindlere hevder de ikke kan møte deg personlig og ønsker å ordne alt via e-post eller melding.
- Du blir bedt om å betale depositum eller leie før du har sett boligen. Ekte utleiere vil alltid tilby visning først.
- Utleier vil flytte samtalen bort fra annonsesiden. For eksempel til SMS, WhatsApp eller e-post. Dette gjør det vanskeligere å spore svindleren.
- Du blir utsatt for tidspress. Hvis utleier stresser deg med at «mange er interesserte» og at du må betale raskt for ikke å miste boligen, bør du reagere.
- Språket er rart eller oversatt. Dårlig norsk, rare formuleringer eller tydelig maskinoversettelse er faresignaler.
Er du usikker? Søk opp flere boliger i samme område, og sammenlign pris og informasjon.
Slik sjekker du utleieren og boligen
Før du betaler eller signerer noe, bør du alltid gjøre disse kontrollene:
- Finn ut hvem som eier boligen.
- Be om full adresse og sjekk hvem som står som eier i Se Eiendom (Kartverket), eller spør på visning.
- Stol aldri på bare et navn i annonsen. Be om legitimasjon på visning.
- Krev visning på stedet.
- Se alltid boligen før du betaler noe. Hvis du bor langt unna, få noen du stoler på til å gå på visning for deg.
- Ikke aksepter «virtuell visning» som eneste mulighet.
- Bruk en skriftlig kontrakt.
- Ikke signer avtaler på SMS eller e-post. Bruk en skikkelig leiekontrakt. Se vår guide: Hva leiekontrakten må inneholde.
- Depositum skal på en depositumskonto i ditt navn.
- Depositumskontoen er en egen sperret konto i ditt navn. Utleier kan ikke ta ut pengene uten at du samtykker, eller uten at det finnes en rettskraftig avgjørelse.
- Aldri betal depositum direkte til utleiers konto eller via tjenester som Western Union, PayPal eller lignende.
- Les mer: Slik fungerer depositum og depositumskonto.
Ser alt ekte ut, men du er fortsatt usikker? Spør Forbrukerrådet om råd før du betaler.
Har du betalt? Slik går du frem
Hvis du allerede har betalt og mistenker svindel, må du handle raskt. Følg disse stegene:
- Kontakt banken din umiddelbart.
- Si fra om hva som har skjedd og spør om banken kan stoppe betalingen eller kreve pengene tilbake. Det går ikke alltid, men jo raskere du melder fra, jo større er sjansen.
- Gi banken så mye informasjon som mulig om betalingen og mottaker.
- Anmeld forholdet til politiet.
- Oppgi all informasjon du har: meldinger, e-post, kontonummer, navn og annonse.
- En anmeldelse kan bidra til å stoppe videre svindel, og banken ber ofte om den.
- Rapporter annonsen til annonsesiden.
- Gi beskjed slik at andre ikke blir lurt av samme svindler.
- Ta vare på all kommunikasjon.
- Dette er viktig dokumentasjon for banken, politiet og annonsesiden.
- Følg vår detaljerte guide: Svindlet? Dette gjør du nå
Du er ikke alene. Det skjer med mange, og det er viktig å si ifra så fort som mulig.
Tips for å unngå leiesvindel i fremtiden
- Betal aldri noe før du har vært på visning og fått en skriftlig kontrakt.
- Bruk kun depositumskonto i ditt navn.
- Vær skeptisk til alt som virker for godt til å være sant.
- Les om de vanligste svindelmetodene: De vanligste svindelforsøkene akkurat nå.
- Ta kontakt med banken og politiet umiddelbart hvis du er i tvil.
Husk: De fleste utleieannonser er ekte, men det lønner seg å være litt ekstra forsiktig.
Kilder
Sist oppdatert: 3. november 2026